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三舊改造設計所受到的助力

時間:2020-01-08  來源:http://www.cdyht.com.cn/news/118.html

首先是降低三舊改造設計成本。包括允許在改造主體交納的地價款中扣除前期投入本錢和公益奉獻;允許以建筑物分紅或收取公益性用地等方式替代收繳土地價款;降低創新創業載體的用地本錢。從用地款上直接降低改形成本,既為三舊改造設計主體減輕壓力,也會推進更多企業參與三舊改造設計,特別是在住房政策調控高壓照舊的狀況下,能夠加強企業參與三舊改造設計的自信心。

其次是優化利益分配。包括加大財政獎補力度;降低改造項目稅收擔負,進一步均衡三舊改造設計用地與新增用地的運用本錢。減輕稅費擔負也是直接降低改形成本的項目,這使三舊改造設計有利可圖,讓參與改造的企業有效益比什么都有壓服力。假如三舊改造設計用地與新增用地的運用本錢差不多了,無疑有助于三舊改造設計的施行推行。

再次是提速改造用地審批。包括恰當放寬規劃修正門檻;恰當降低改造地塊入庫請求;簡化用地報批手續;推行區域評價制度等。說真實的,在我參與的許多三舊改造設計的調研中,這是受非議的一個方面。當房地產迅猛開展時,前兩個問題并不顯得很突出,反而是報批的問題“卡脖子”??匾?、環評、配套、審批流程讓很多改造主體——無論是村里還是企業都非常頭痛。這項變革若勝利或許是三舊改造設計順利推進、再造輝煌的“重要一招”!

三舊改造設計

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