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房屋建筑設計院講解建筑面積規劃標準

時間:2020-01-08  來源:http://www.cdyht.com.cn/news/69.html

關于房屋建筑設計時,建筑面積是需要進行實地考量的,而應該如何去進行合理的規劃,這里面就涉及了房屋建筑設計面積統籌的標準規則。

1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積,包括陽臺、挑廊、公開室、室外樓梯等,且具備有上蓋,構造結實,層高2.20米以上的永世性建筑。

2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同運用的建筑面積。

3.房屋運用面積系指房屋戶內全部可供運用的空間面積,按房屋的內墻面程度面積計算。

4.房屋層數是指房屋的自然層數,普通按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。公開層次以負數表示。

6.房屋構造(如墻、柱)占用的面積,包括公開室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

房屋建筑設計院

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